Какие вопросы задать арендодателю при аренде офиса?
Взять в аренду офис с хорошим расположением, меблировкой, включенными коммунальными платежами – это порой задача повышенной сложности.
В Воронеже множество локаций и бизнес центров, выбор коммерческой недвижимости достаточно велик. Встречается много привлекательных по цене предложений. Поэтому важно ознакомиться со всеми важными для себя нюансами, чтобы арендовать офисное помещение под свой бизнес. Сделать это нужно до этапа заключения договора. Специалисты АО «Скала» рассказывают, что обязательно стоит спросить у арендодателя перед подписанием соглашения:
- Какая стоимость аренды офиса (есть ли дополнительные платежи, которые включены с цену). Уточните, каков ежемесячный платеж, входят ли в него коммунальные услуги, взносы на капремонт и прочее. Помимо этого, если вы планируете арендовать помещение на долгий срок, узнайте о возможности ежегодной индексации платы, спросите про процент.
- Какие условия расторжения соглашения. Уточните у арендодателя, за сколько дней, недель или месяцев нужно сообщить о желании досрочно съехать с офиса, предусмотрена ли неустойка, возвращается ли залог и прочие финансовые нюансы.
- Уточните возможные сроки аренды офисных помещений в Воронеже. Минимальный и максимальный период. А также узнайте, возможно ли продление договора в дальнейшем. Будет стоимость фиксированной или меняется ежегодно. Выгоднее всего сотрудничать с собственниками офисов – например, АО «Скала», сдающая в аренду помещения в БЦ «Кольцовский».
Помимо бумажных вопросов, вам следует уточнить другие важные моменты. Например, какая планировка комнат, ведь от этого зависит, сколько офисных сотрудников смогут расположиться в кабинетах. Комфорт вашего пребывания в офисе напрямую зависит от состояния инженерных систем, отделки и прочего. А удобная транспортная развязка позволит сотрудникам вовремя приезжать нам работу, клиентам комфортно добираться в компанию. Поэтому рекомендуем сразу спрашивать об инфраструктуре, доступности парковки.
Обравшись в компанию «Скала», вы сможете взять в аренду офис недорого в центре Воронежа. Мы детально расскажем вам, какие права и обязанности каждой из сторон, каковы условия субаренды, о коммунальных платежах и их распоряжении. А также, какие документы потребуются для заключения договора. Арендуя офис от собственника, вы минимизируете риски – никаких подводных камней!
